花蓮民宿

屏東民宿協會理事長林榮欽說，2個月前就傳出有有10、20家以陸客為次要客群民宿的業者考慮退場，不過求售狀況並不明顯，目前開出的售價都還是行情價，陸客不來墾丁民宿死並未出現低價求售的問題，過年期間民宿大都客滿，但也有風聲指出快撐不下去，也可能會有一波求售潮。

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一家港、澳、陸客占7成的民宿業者暗示，墾丁最美民宿目前只能咬牙苦撐，幸虧前2年有盈利能支撐須領取的銀行貸款，預計正在給本人1年期間，賭賭看有沒有轉機，「當時想盡辦法才擠進墾丁，不會輕言放棄這金雞母。」。

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墾丁地區近年觀光發展興旺，不少投資客大舉進場購地開民宿，2年前墾丁大街以至喊出1坪180萬元天價，形成一時轟動。但本年起陸客減少，部門專營港、澳、陸客為從的民宿業者，生意的確大受影響。

陸客急凍，不少觀光地區人潮受影響，連帶影響當地房市買賣，包羅高雄等地均傳出飯店求售。不過也有些地點雖然受陸客縮減影響，並未出現大量民宿、飯店退場潮，像屏東最夯的旅遊點墾丁，雖客源減少但業者仍不願求售，以至當地的地價也無下跌跡象。

「雖有聽聞民宿熱潮衰退，但房價目前沒有下降趨勢。」恆春地政事務所從任徐進榮指出，目前恆春衡宇市場還未出現出售潮，成交量不大，因而價格並沒有下降，也沒有上漲，整體來說平穩。以恆春市核心轉運坐附近為例，1坪仍落正在20至30萬元，墾丁則買賣量縮，因而暫無數據。

徐進榮說，多數民宿業者不願降價賠售，花蓮民宿包棟仍處於「有行無市」的狀況，雖說業者仍有資金苦撐，短期內不會出現太大變化，但陸客減少狀況明顯，市場狀況仍難以預期。

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