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標題:陸客不來墾丁民宿死守空屋墾丁最美民宿
發布時間:2018-07-12
發布內容:

屏東民宿協會理事長林榮欽說,2個月前就傳出有有10、20家以陸客為次要客群民宿的業者考慮退場,不過求售狀況並不明顯,目前開出的售價都還是行情價,陸客不來墾丁民宿死並未出現低價求售的問題,過年期間民宿大都客滿,但也有風聲指出快撐不下去,也可能會有一波求售潮。

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一家港、澳、陸客占7成的民宿業者暗示,墾丁最美民宿目前只能咬牙苦撐,幸虧前2年有盈利能支撐須領取的銀行貸款,預計正在給本人1年期間,賭賭看有沒有轉機,「當時想盡辦法才擠進墾丁,不會輕言放棄這金雞母。」。

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墾丁地區近年觀光發展興旺,不少投資客大舉進場購地開民宿,2年前墾丁大街以至喊出1坪180萬元天價,形成一時轟動。但本年起陸客減少,部門專營港、澳、陸客為從的民宿業者,生意的確大受影響。

陸客急凍,不少觀光地區人潮受影響,連帶影響當地房市買賣,包羅高雄等地均傳出飯店求售。不過也有些地點雖然受陸客縮減影響,並未出現大量民宿、飯店退場潮,像屏東最夯的旅遊點墾丁,雖客源減少但業者仍不願求售,以至當地的地價也無下跌跡象。

「雖有聽聞民宿熱潮衰退,但房價目前沒有下降趨勢。」恆春地政事務所從任徐進榮指出,目前恆春衡宇市場還未出現出售潮,成交量不大,因而價格並沒有下降,也沒有上漲,整體來說平穩。以恆春市核心轉運坐附近為例,1坪仍落正在20至30萬元,墾丁則買賣量縮,因而暫無數據。

徐進榮說,多數民宿業者不願降價賠售,花蓮民宿包棟仍處於「有行無市」的狀況,雖說業者仍有資金苦撐,短期內不會出現太大變化,但陸客減少狀況明顯,市場狀況仍難以預期。

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